누구나집이란? 시범 사업 정보 쉽게 정리

누구나집이란 무엇인지에 대해 이해하기 쉽게 설명드리고, 시범 사업 대상지역에 대해 교통여건과 입지조건등에 대한 정보를 요약해드리도록 하겠습니다. 목차는 다음과 같습니다.

• 누구나집이란?
  • 임대료
  • 공급 대상
• '누구나집' 제도의 특징
• '누구나집' 공모 대상 지역 소개

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'누구나집'이란?

부동산 가격의 상승으로 많은 분들이 내 집 마련에 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 상황 속에서 누구나집이란 청년과 신혼부부와 같은 무주택자분들에게 저렴하게 내 집 마련의 기회를 제공하고자 하는 기존과 다른 새로운 유형의 주택 공급 제도를 의미합니다.

 

주변 시세에 비해서 저렴한 임대료를 지불하면서 10년간 살 수 있는 민간주도 임대주택인데요. 일반 공급의 임대료는 시세 95% 이하, 특별공급은 시세의 85% 이하로 책정되었습니다. 

 

특별공급은 전체 공급물량의 20%이고, 일반공급은 전체 공급량의 80%입니다. 이때 특별 공급 대상자는 무주택자 중 월평균 소득 120% 이내 청년과 신혼부부 및 고령자가 되겠으며, 일반공급은 단순 무주택자 대상입니다.

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'누구나집' 제도의 특징

누구나집 제도는 기존 주택공급과 다른 특징들이 있습니다. 

 

임대 종료 후 주택을 처분할 때에는 사업 초기에 확정된 분양전환 가격으로 무주택 임차인에게 우선 분양한다는 점과, 추가적인 개발이익을 사업자와 임차인이 공유한다는 것입니다. 

 

마지막으로는 협력소비와 공유경제 정책에 입각한 카쉐어링, 세탁, 반려동물관리와 같은 여러 가지 주거 서비스를 제공하여 주택을 단순히 주거공간으로만 여기지 않고 가치를 생산하는 플랫폼으로 바꾼다는 계획을 가지고 있습니다.

 

쉽게 생각하면 아파트 내 상업시설을 따로 두지 않고, 아파트 주민끼리 자급자족한다는 개념입니다. 무엇인가 자유시장경제체제에 역행하는 방식인 것 같아 잘 유지될 수 있을지 의문입니다.

 

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'누구나집' 공모 대상 지역 소개

시범사업에 참여하려는 공모 대상 지역은 총 3개입니다. 이 3개의 지역에 대해서 주택 공급량은 어떻게 되는지, 교통여건과 입지 특성은 어떻게 되는지 간략히 소개해드리겠습니다. 

 

누구나집 공모대상 지역 정보

 

화성 능동

이 지역에서는 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 899호를 공급할 계획입니다. 지하철 1호선인 서동탄역이 700미터 내에 근접하고 있는 것이 가장 큰 장점이 되겠습니다. 기존 서동탄역에 인덕원-동탄 복선전철이 연결되어 교통여건이 좋습니다. 

 

동탄1 신도시 서측이 인접해 있어서 각종 시설 이용이 편리하겠으며 주변 공원도 가깝게 있어 쾌적한 생활환경을 가질 수 있겠습니다. 

 

의왕 초평

의왕 초평은 60㎡ 이하 및 60~85㎡의 공동주택 951호를 공급할 계획입니다. 동측 1km 지점에 지하철 1호선 의왕역이 위치하고 있습니다. 

 

인근에 고등학교, 중학교, 초등학교 등이 도보로 통학이 가능해 교육여건이 상당히 우수한 것이 장점입니다. 

 

인천 검단

인천 검단은 총 4개 블록으로 구성되어있고 60㎡ 이하 및 60~85㎡의 공동주택 4225호를 공급할 계획입니다. 지구 외곽으로 수도권 제1 순환 고속도로, 인천공항 고속도로, 올림픽대로, 강변북로 등이 있어 서울로의 진입이 용이합니다. 

 

인천 도시철도 1호선 연장선을 통해 인천 도심과 연결될 예정이므로, 인천과의 접근도 수월해지는 것이 장점이 되겠습니다.

 

인접한 지역에 유치원, 초등학교, 중학교 부지가 있어 앞으로 우수한 교육여건을 갖춘 지구로 발전할 것으로 예상됩니다. 

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지금까지 누구나집의 개념과 시범사업 대상 지역에 대해 알아보았습니다. 여러분들에게 도움이 되는 정보였으면 합니다. 감사합니다.