3080 도심복합사업 소개-1편

3080 도심 복합사업은 무엇인지 정리하고 도심 복합사업의 후보지역을 소개해드리려고 합니다. 목차는 아래와 같습니다.

• 도심복합사업이란?
• 8차 후보지는 어디?

---

도심 복합사업이란?

도심 복합사업은 지난해 발표된 3080 대도시권 주택공급 대책으로 새로 도입된 주택공급 모델로, 공공 주도로 도심 안에 노후화된 지역을 고밀도로 개발하여 획기적인 속도로 신축주택을 공급하는 사업을 말합니다.

도심 복합사업에서 가장 중요한 키워드 2개는 '고밀도개발'과 '획기적인 속도'입니다. 그동안 제한해왔던 용도지역 상향, 용적률 제한을 완화해주고, 공공의 적극적인 주도로 복잡한 행정절차를 간편히 하여 사업 속도를 높이겠다는 것입니다.

---

8차 후보지는 어디?

이번 1월 26일에 발표한 8차후보지는 서울 9곳, 경기 2곳 과 같이 총 11곳이 선정되었습니다. 그 목록은 아래와 같습니다.

• 수락산역 인근, 대림역 인근, 고덕역 인근, 상봉역 인근, 봉천역 서측, 봉청역 동측, 번동중학교 인근, 중곡역 인근, 효창공원앞 역 인근, 수원 고색역 인근, 소원 권선 113-1구역

이중 공급규모가 가장 큰 효창공원 앞역 구역은 과거 장기간 개발이 정체된 지역이었으나, 도심 복합사업을 통해 더블 역세권 입지에 맞게 고밀 개발함으로써 업무 상업 주거가 어우러지는 용산구의 거점이 될 것으로 기대하고 있습니다.

사업 면적이 제일 넓은 지역은 경기 수원 고색역 구역입니다. 정비구역 해제 이후 고도제한구역으로 인해 사업성을 확보하기 어려워 개발이 정체된 지역입니다. 이번 기회를 통해서 생활 soc 등 기반시설 정비를 통해 주거환경을 개선하면 수원의 거점으로 변모할 것으로 기대됩니다.

---

지금까지 도심 복합사업은 무엇인지 그리고 8차 후보지 지역은 어떻게 되는지 알아보았습니다. 다음 포스팅에서는 도심 복합사업의 장점과 특징에 대해 소개해드리도록 하겠습니다.